Une revue des codes numeriques permettant de predire le comportement des batiments multizones montre nettement la difficulte qu'il y a a Jes evaluer par manque de donnees experimentales fiab/es. Apres une breve description des methodes de caracterisation de la permeabilite Jes plus repandues, la presente publication decrit une methode dite passive, basee sur la definition de scenarii lies a la morphologie du batiment. Cette methode est testee et evaluee sur deux batiments reels.